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133平最多多少公摊

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60平的房子,公摊是多少? , 您好!我买了80平方的商品房,房子总层数是18层,双电梯,我想知道公摊面积是多少才是合理的。谢谢一层四户 , 我在湖南一个小县城买了个10楼91个平米的的电梯房,房子一共有12层,每层4户。请问我的实际得房大概有多少平米?我自己量了下,不计算墙体面积是70.75个平米,对吗?还有个大概4个平米的阳台,没算进去,我记得不封闭的阳台最多应该算一半的面积,那也就73个平米,对吗? ...

买了套房,建筑面积120平米,公摊13.6平米,算多吗?: 不多。

60平的房子,公摊是多少?: 每个楼盘不一样,你可以具体咨询一下。
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2. 售房单位自营、自用的房屋;
3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。

90多平方,带电梯的房子,公摊面积大概有多少: 得房率和公摊系数看建筑层数啊!
小高层得房率有0.8左右
中高层得房率有0.75左右
高层得房率在0.72左右

其实就是看有几个电梯和楼梯,楼电梯越多,公摊越大,得房率越低。
自己算一下就知道了。。。

98平的房子,公摊18平米多,这多吗?: 18/98=18.4%的公摊,这个不算多。
一般电梯房的公摊在17%到20%多,还需要看你购买房子的总楼层,一层几户,有几个电梯和安全楼梯和走廊面积。你的这个公摊在高层电梯房里算是正常的。

您好!我买了80平方的商品房,房子总层数是18层,双电梯,我想知道公摊面积是多少才是合理的。谢谢: 买房子,怎么都绕不开公摊面积,公摊面积怎么算?毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的。到底是多了合算呢?还是少了才好呢?

公摊面积
  公摊面积 =建筑面积 — 套内面积。简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好。shzyqiyu88
  公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等。
公摊越小,实际得房面积就越大,但相对应的公共空间也会越狭窄。相反,如果设置配套齐全,公摊面积也会大一些,但是小区整体配套会显得有档次,而且也能让业主生活更方便。
公摊多少才算好?
7楼以下普通住房,得房率基本在85%~90%之间;
7至15层带电梯的小高层,得房率在78%~85%之间;
15至30层的中高层往往带有多个电梯间,得房率在73%~80%之间。
  别墅类型,公摊极少,得房率普遍达到92%以上。
  如果公摊率和公摊系数分不清楚,可以在看房时关注得房率,得房率就是使用面积在建筑面积中的占比,也就是公摊率的反比。
  公摊其实也不见得越低越好,毕竟公摊多,公共空间也会大很多。可一套95平米的房子,公摊面积有14平,这种房子买着亏吗?
  你知道,你家房子摊了多少吗?
2000年左右,110平的塔楼,中间电梯,外面一圈走廊,公摊率能有20%,家里实际的使用面积连90平都不到,现在各家都把走廊围起来,看着很乱。
  小高层的均摊基本都不大,一般在10%左右,而且前后两个大阳台,都按1/2来算面积,比较划算。
  高层住宅的公摊面积大都在20%左右,除了常规的电梯、楼梯、走廊,还有一楼的大堂,并且每层的公共空间也很宽敞,给人的感觉就是不low。
  别墅的公摊都很小,大概在3%,因为楼梯这些都是自家的,变电站这些基本都一小区来摊,分到自己的没多少,比大平层好很多shqianyy

43.02平方米的电梯公寓,套内面积27.569平方米,公摊面积 15.45平方米,这个正常吗: 对于公寓来说
这个构造当然是比较正常的
就想想酒店的住房是怎么回事
就是套内的面积稍微小了一些
实际上不能和一般的住房取相比
二者不是一回事的

15楼小高层、建筑面积68平米、公摊多少合理: 不论住房面积,小高层公摊一般在二十平米左右(一梯两户)。主要是楼梯间和 电梯间的面积,如一梯多户还要摊过道面积,这和你的建筑面积无关,建筑面积越小,反而越不划算。

91平米的电梯房公摊面积是多少: 差不多,我103平的面积也只有80平左右.房屋是按建筑面积计算了.还有公摊.特别是电梯公寓更大.

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